上海冷链仓储出租，价格分析与趋势

随着生鲜食品及其他冷冻、冷藏品牌的兴起，冷链物流行业在国内逐渐壮大。而在这个行业中，冷链仓储则至关重要，成为支持冷链物流发展的关键。上海市作为中国物流中心的城市之一，冷链仓储也备受关注。但是，想要在上海租到一家理想的冷链仓储，并不是一件容易的事情。本文将为您分析上海冷链仓储出租的价格趋势，以助您更加准确地把握市场行情。

为了了解上海冷链仓储出租价格的具体情况，我们可以先了解一下其定价的影响因素。首先，冷链仓储的价格与所处的位置密切相关。对于仓储商来说，靠近交通干线、交通便利、周边环境优美的仓储地理位置成本高，从而冷链仓储价格也会相对较高。其次，仓储建筑品质、仓库面积、冷藏温度控制设施等方面的投入也会影响仓储价格。这是因为冷链物流对于储运设施的清洁、保护、调节、监控要求非常高，不仅需要肉眼可见的明显设施，还需要细节处处体现好的设施，这都将直接影响到冷链仓库的供给价格。

通过这些影响因素，我们可以看出上海冷链仓储出租价格的格局：沿着高速公路、保税区、新区的线路，冷链仓储价格在接近市中心的地段较为昂贵，大概在每年每平方米250-300元左右。而在鲁迅路、长寿路等商业区建立的小型冷链仓库，价格则相对比较便宜，每年每平方米大概只需要150-200元。当然，不同商场、市场、物流园区等对于冷链仓储价格也会有所不同。随着市场竞争的加剧，价格也就会有所下降。

那么，上海冷链仓储价格趋势又是如何的呢？从市场需求来看，随着生鲜品牌日益兴起，对冷链仓储的需求量也在逐年上涨。而随着市场供给不断扩张，上海冷链仓储供大于求的形势也逐年加剧。与此相对应的是，近两年可供冷链仓储面积也从2016年的1万平方米上升至2017年的4万平方米、2018年的7万平方米。可以预见，上海冷链仓储市场的竞争将更加激烈，与此同时，仓储价格也将有所下滑。

总之，在上海，准确掌握冷链仓储出租价格走势，对于冷链物流企业的健康发展至关重要。提前市场、了解行情，可以为企业的规划提供有力保障。